आजकल घर खरीदना या निर्माण करना एक बड़ी आर्थिक चुनौती बन गया है। कई लोग अपने सपनों का घर बनाने या खरीदने के लिए होम लोन लेते हैं। हालांकि, कई बार कर्ज की जरूरत इतनी बड़ी होती है कि बैंक द्वारा दी जाने वाली सामान्य लोन राशि अपर्याप्त हो सकती है। ऐसे में एक और विकल्प सामने आता है, जो है Registry Par Loan यानी Home Loan on Property Registry।
यह लोन उन लोगों के लिए एक अच्छा विकल्प हो सकता है जिनके पास अपनी संपत्ति की रजिस्ट्रेशन (registry) या मालिकाना हक है, लेकिन उन्हें तुरंत पैसे की जरूरत है। इस प्रकार के लोन में घर, फ्लैट, या भूमि की रजिस्ट्री को गिरवी रखकर लोन लिया जाता है। आइए जानते हैं कि registry par loan kaise milta hai, इसके लिए क्या शर्तें होती हैं, और इस लोन को प्राप्त करने की प्रक्रिया क्या है।
Registry Par Loan क्या है?
Registry Par Loan का मतलब होता है कि आप अपनी संपत्ति के रजिस्ट्रेशन को गिरवी रखकर लोन प्राप्त करते हैं। इसे हम आमतौर पर Loan Against Property (LAP) भी कहते हैं। इसमें आवेदक को अपनी प्रॉपर्टी, जैसे कि रेजिडेंशियल या कमर्शियल प्रॉपर्टी, के रजिस्ट्रेशन डोक्युमेंट्स को बैंक या फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन को सौंपना होता है। इसके बदले में, बैंक आपको लोन प्रदान करता है।
Registry Par Loan लेने के फायदे
- उच्च लोन राशि: रजिस्ट्रेशन पर लोन के द्वारा आप अपनी प्रॉपर्टी के मूल्य का एक बड़ा हिस्सा लोन के रूप में प्राप्त कर सकते हैं। यह राशि आमतौर पर 40% से लेकर 70% तक हो सकती है।
- कम ब्याज दर: इस लोन पर ब्याज दर कम होती है, क्योंकि यह संपत्ति से सुरक्षित होता है।
- लोन अवधि: आप लोन की राशि को लम्बे समय तक चुकता कर सकते हैं, जो 15 से 20 वर्षों तक हो सकती है।
- संपत्ति का उपयोग जारी रहता है: इस लोन में आपको अपनी संपत्ति से संबंधित अधिकार नहीं खोने पड़ते, बल्कि आप उसे अपने उपयोग में भी रख सकते हैं।
Registry Par Loan के लिए पात्रता मानदंड (Eligibility Criteria)
Loan on Property Registry लेने के लिए कुछ पात्रता मानदंड होते हैं, जिन्हें पूरा करना जरूरी है:
- आवेदक की आयु: आमतौर पर आवेदक की न्यूनतम आयु 21 वर्ष और अधिकतम आयु 60 वर्ष होनी चाहिए। यह आयु लोन के समाप्ति तक मान्य रहती है।
- संपत्ति का रजिस्ट्रेशन: आपके पास रजिस्टर्ड संपत्ति का दस्तावेज होना चाहिए, जैसे कि घर, फ्लैट या भूमि।
- आय का प्रमाण: अगर आप नौकरी करते हैं, तो आपको अपने पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप की आवश्यकता होगी। यदि आप व्यवसायी हैं तो पिछले 2-3 वर्षों का आयकर रिटर्न (ITR) प्रस्तुत करना होगा।
- क्रेडिट स्कोर: अच्छा क्रेडिट स्कोर (750 और उससे ऊपर) होना जरूरी है, ताकि आपको बेहतर ब्याज दर पर लोन मिल सके।
Registry Par Loan की आवेदन प्रक्रिया (How to Apply for Loan on Property Registry)
Registry Par Loan के लिए आवेदन करने की प्रक्रिया काफी सरल है। आप बैंक की शाखा में जाकर या ऑनलाइन माध्यम से आवेदन कर सकते हैं।
1. ऑनलाइन आवेदन प्रक्रिया:
- सबसे पहले, जिस बैंक से आप लोन लेना चाहते हैं उसकी वेबसाइट पर जाएं।
- Loan Against Property के सेक्शन में जाएं और वहां दी गई जानकारी को ध्यान से पढ़ें।
- आवेदन पत्र भरें और अपनी संपत्ति से संबंधित दस्तावेज़ जैसे रजिस्ट्रेशन डिटेल्स, पहचान प्रमाण, आय प्रमाण, और संपत्ति का सत्यापन दस्तावेज़ अपलोड करें।
- ऑनलाइन आवेदन जमा करने के बाद बैंक द्वारा आपके आवेदन की जांच की जाएगी और आपको लोन की स्वीकृति दी जाएगी।
2. बैंक शाखा में आवेदन प्रक्रिया:
- आप बैंक की नजदीकी शाखा में भी जाकर लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं।
- सबसे पहले बैंक में जाकर Loan Against Property का फॉर्म प्राप्त करें।
- सभी जरूरी दस्तावेज़ जैसे प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन, पहचान प्रमाण, आय प्रमाण, और बैंक स्टेटमेंट बैंक में जमा करें।
- बैंक द्वारा आपके आवेदन की जांच की जाएगी और फिर लोन की स्वीकृति दी जाएगी।
Registry Par Loan के लिए जरूरी दस्तावेज़ (Documents Required for Loan on Property Registry)
- संपत्ति रजिस्ट्रेशन डिटेल्स: आपके पास संपत्ति का वैध रजिस्ट्रेशन प्रमाण होना चाहिए।
- आय प्रमाण: पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट और अगर आप नौकरी करते हैं तो पिछले 3 महीने की सैलरी स्लिप।
- पहचान प्रमाण: आधार कार्ड, पैन कार्ड, वोटर आईडी कार्ड।
- आयकर रिटर्न (ITR): यदि आप व्यवसायी हैं तो पिछले 2-3 वर्षों का ITR।
- संपत्ति का सत्यापन: संपत्ति के वैधता का प्रमाण, जैसे कि रजिस्ट्री दस्तावेज़।
Registry Par Loan के लिए ब्याज दर (Interest Rate on Loan Against Property)
Registry Par Loan पर ब्याज दर बैंक के नियमों और आपकी क्रेडिट स्थिति पर निर्भर करती है। सामान्यतः इस लोन पर ब्याज दर 10% से लेकर 16% तक हो सकती है। यह दर इस बात पर निर्भर करती है कि आपने किस बैंक से लोन लिया है और आपकी क्रेडिट रेटिंग कैसी है।
निष्कर्ष
यदि आप एक ऐसी स्थिति में हैं जहाँ आपको अपनी संपत्ति के मूल्य का उपयोग करके पैसे की जरूरत है, तो Registry Par Loan आपके लिए एक बेहतरीन विकल्प हो सकता है। यह लोन आपको तत्काल वित्तीय मदद प्रदान करता है और आपकी संपत्ति को गिरवी रखने के बावजूद आपको उसका उपयोग जारी रखने की सुविधा देता है।
किसी भी बैंक से लोन लेने से पहले, यह सुनिश्चित करें कि आप सभी पात्रता मानदंडों को पूरा करते हैं और आपने सभी दस्तावेज़ सही तरीके से तैयार किए हैं। इसके साथ ही, बैंक से लोन लेते समय ब्याज दर, लोन राशि, और चुकाने की अवधि की पूरी जानकारी लें, ताकि आपके लिए यह प्रक्रिया सरल और लाभकारी हो।