घर खरीदना हर व्यक्ति का सपना होता है, लेकिन जब सैलरी सीमित हो, जैसे ₹15000 प्रति माह, तब यह सपना थोड़ा मुश्किल ज़रूर लगता है। हालांकि, आज के समय में बैंक और वित्तीय संस्थान ऐसी योजनाएं पेश कर रहे हैं, जिससे कम सैलरी में भी होम लोन मिलना संभव है। यदि आपकी मासिक आय ₹15000 है और आप यह जानना चाहते हैं कि आपको कितना होम लोन मिल सकता है, तो यह लेख आपके लिए बेहद उपयोगी होगा।
₹15000 सैलरी पर होम लोन पात्रता
जब आप किसी बैंक या NBFC से होम लोन लेने का विचार करते हैं, तो सबसे पहले वे आपकी मासिक आय और क्रेडिट हिस्ट्री पर ध्यान देते हैं। ₹15000 सैलरी पर होम लोन लेना संभव है, लेकिन लोन राशि सीमित होगी।
बैंकों का एक सामान्य नियम होता है कि आपकी ईएमआई आपकी सैलरी की 40 से 50 प्रतिशत से ज़्यादा नहीं होनी चाहिए। इसका मतलब है कि अगर आपकी इनकम ₹15000 है, तो आपकी होम लोन ईएमआई अधिकतम ₹6000 से ₹7500 हो सकती है। इसके आधार पर आप लगभग ₹5 लाख से ₹8 लाख तक का होम लोन ले सकते हैं, बशर्ते अन्य सभी पात्रताएं पूरी हों।
होम लोन पात्रता के लिए आवश्यक शर्तें
होम लोन पात्रता केवल आय पर निर्भर नहीं करती, बल्कि कई अन्य फैक्टर भी इसमें अहम भूमिका निभाते हैं:
क्रेडिट स्कोर: अगर आपका क्रेडिट स्कोर 700 या उससे ऊपर है तो आपकी लोन स्वीकृति की संभावना बढ़ जाती है।
वर्तमान ऋण: अगर आपके ऊपर पहले से कोई कर्ज नहीं है, तो बैंक आपकी आवेदन प्रक्रिया में प्राथमिकता देगा।
नौकरी की स्थिरता: बैंक यह देखता है कि आप कितने समय से काम कर रहे हैं। कम से कम 2 साल का अनुभव होना जरूरी है।
लोन अवधि: लंबी अवधि के लोन से आपकी ईएमआई कम हो सकती है, जिससे आपकी पात्रता बढ़ सकती है।
₹15000 सैलरी पर होम लोन ईएमआई कैलकुलेशन
अब बात करते हैं कि ₹15000 सैलरी पर लोन लेने पर आपकी होम लोन ईएमआई कितनी होगी। यह पूरी तरह से लोन की राशि, अवधि और ब्याज दर पर निर्भर करता है।
मान लीजिए आप ₹6 लाख का होम लोन लेते हैं और ब्याज दर 9 प्रतिशत है। तो 20 साल की अवधि में आपकी ईएमआई करीब ₹5400 से ₹5800 होगी। यह आपकी सैलरी के लगभग 38 प्रतिशत के बराबर है, जो कि बैंक की शर्तों के अनुसार उपयुक्त है।
यदि आप ₹8 लाख का लोन लेना चाहते हैं, तो आपको या तो अधिक अवधि लेनी होगी या थोड़ा कम ब्याज दर वाला विकल्प चुनना होगा।
होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज
₹15000 सैलरी पर होम लोन के लिए नीचे दिए गए दस्तावेज जरूरी होते हैं:
आधार कार्ड, पैन कार्ड (पहचान प्रमाण)
निवास प्रमाण जैसे बिजली बिल, राशन कार्ड
पिछले 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट
तीन महीने की सैलरी स्लिप
फॉर्म 16 या इनकम टैक्स रिटर्न
पासपोर्ट साइज फोटो
₹15000 सैलरी वालों के लिए बेस्ट होम लोन विकल्प
कम आय वाले व्यक्तियों के लिए कुछ बैंक और हाउसिंग फाइनेंस कंपनियां विशेष योजनाएं चलाती हैं। जैसे:
PMAY (प्रधानमंत्री आवास योजना) के तहत सब्सिडी
कम इनकम ग्रुप (LIG) योजनाएं
ग्रामीण इलाकों में विशेष दरों पर लोन
इन योजनाओं के तहत ब्याज दरें थोड़ी कम हो सकती हैं, जिससे आपकी ईएमआई भी घटेगी।
कैसे बढ़ाएं होम लोन की पात्रता?
अगर आप चाहते हैं कि ₹15000 सैलरी में भी आपको अधिक लोन मिले, तो इन उपायों को अपनाएं:
को-एप्लीकेंट जोड़ें – यदि आपके परिवार में कोई सदस्य कमाता है, तो उन्हें को-एप्लीकेंट बनाएं। इससे इनकम बढ़ेगी और पात्रता भी।
क्रेडिट स्कोर सुधारें – समय पर बिल चुकाएं, पुराना कर्ज निपटाएं और क्रेडिट कार्ड का सीमित उपयोग करें।
अवधि बढ़ाएं – यदि आप 20 साल की बजाय 25 या 30 साल का लोन लेंगे, तो ईएमआई घटेगी और पात्रता बढ़ेगी।
अग्रिम भुगतान करें – डाउन पेमेंट ज्यादा करें ताकि लोन राशि कम हो जाए और बैंक आसानी से लोन मंजूर कर सके।
निष्कर्ष
₹15000 सैलरी पर होम लोन मिलना पूरी तरह संभव है, लेकिन इसके लिए सही योजना और दस्तावेज़ों की जरूरत होती है। अगर आप समय पर सभी जरूरी दस्तावेज तैयार करें और क्रेडिट स्कोर अच्छा बनाए रखें, तो आप आसानी से ₹6 से ₹8 लाख तक का लोन ले सकते हैं।
इसके अलावा यदि आप अपने जीवनसाथी या किसी अन्य सदस्य को को-एप्लीकेंट बनाते हैं, तो लोन राशि और भी बढ़ सकती है। होम लोन लेने से पहले ब्याज दर, ईएमआई कैलकुलेशन और पुनर्भुगतान की शर्तों को समझना बहुत जरूरी है।